ЧИ МОЖНА ВІДСЬОГОДНІ ВЧИНЯТИ ПРАВОЧИНИ АБО ПРОВОДИТИ РЕЄСТРАЦІЙНІ ДІЇ З НЕРУХОМІСТЮ❓…
Сьогодні зранку було відновлено доступ нотаріусів і реєстраторів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), однак наразі ДРРП працює з технічними перебоями (!), що, вочевидь, пояснюється ажіотажем серед користувачів!
За інформацією Міністерства юстиції України, вже відбулася часткова актуалізація даних державними та приватними виконавцями. Втім невідомо, чи вся інформація в межах виконавчих проваджень вже відображена в ДРРП або в Єдиному реєстрі боржників❓..
Так, за офіційними оцінками, протягом останнього місяця поки реєстри не працювали до Державної виконавчої служби було скеровано близько 250 тисяч документів. Зрозуміло, що не всі відомості з цього масиву документів стосуються обтяження нерухомого майна і мають бути відображенні у ДРРП, окремий блок інформації, вочевидь, потребує внесення до Єдиного реєстру боржників, інформацію з якого нотаріуси також перевіряють при вчиненні правочинів з нерухомістю.
Крім того, за період вимушеної паузи в роботі реєстрів судами було ухвалено низку рішень, які унеможливлюють вчинення правочинів або проведення реєстраційних дій щодо нерухомості, або ж навпаки — дають змогу проводити операції з нерухомістю (скажімо, судові рішення про зняття заборони на відчуження нерухомого майна).
І для актуалізації цієї інформації потрібен певний час! Про який саме часовий проміжок йдеться — складно сказати: все залежатиме від активності осіб, які мають звернутися до нотаріуса або реєстратора з відповідними судовими рішеннями або ухвалами, а також від спроможності суб’єктів державної реєстрації та технічної можливості ДРРП оперативно проводити реєстраційні дії.
Тож, відповідаючи на питання, — чи можна відсьогодні вчиняти правочини або проводити реєстраційні дії з нерухомістю — зауважу таке👇
1️⃣ Рекомендую громадянам, за можливості, почекати з проведенням юридичних операцій з нерухомістю, принаймні цей робочий тиждень!
2️⃣Передусім раджу звертатися до нотаріусів або реєстраторів з питань реєстрації обтяження нерухомості або його зняття!
P.S. Не поспішайте, принаймні з купівлею нерухомості! Адже зараз існує ризик того, що через відсутність актуалізованої інформації в ДРРП щодо обтяжень (навіть за умови, що нотаріус додатково за власним бажанням здійснить перевірку за Єдиним державним реєстром судових рішень!), можна придбати у власність «проблемне» нерухоме майно, на яке накладено арешт або іншу «заборону».
